来源：金融界
Jefferies表示，随着消费者在经济低迷时期削减开支，Simon Property Group将受到严重打击。
周四，该机构分析师Jonathan Petersen将Simon Property Group的股票评级从买入下调为持有，并在一份报告中表示，这家购物中心房地产投资信托基金将在经济放缓期间举步维艰。
报告指出，购物中心最容易受到消费者非必要支出的影响，当经济放缓时，购物中心面临着更大的挑战。虽然高端消费者仍在承受更高的燃料、住房和食品成本，但中低收入消费者并非如此，因为去年的政府刺激计划已不再为消费者提供支持。
Jefferies还将Simon Property的目标价从160美元下调至100美元。略高于该股周三收盘价格。
Jefferies认为，今年，Simon Property的股价下跌了39％ ，但是该股很难收复这些跌幅。在经济低迷时期，该公司可能会发现处理不断上涨的成本很有挑战性，因为在时隔七年后该公司重新调整了租金，并将处理更多的门店关闭问题。
报告指出，较慢的经济环境降低了那些处境较好的零售运营商的门店扩张计划，并导致较弱零售运营商的门店关闭增加，影响了入住率和续约租金提升。
